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困難中起步 疫情中前行——南寧火車東站交通樞紐招商“逆勢突圍”

  • 發(fā)布時間:2022-04-25
  • 信息來源:軌道地產(chǎn)公司-物業(yè)公司
  • 作者:葉曉敏
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2022年,軌道地產(chǎn)物業(yè)公司積極應對新冠肺炎疫情對招商工作帶來的不利影響,在統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)營管理的前提下,深入開展招商活動,充分開發(fā)利用軌道交通衍生資源,增強企業(yè)實力,有效緩解財政補貼運營虧損壓力,通過做好南寧東站交通樞紐商業(yè)資源的招商宣傳、對接洽談、簽約落地三大攻堅戰(zhàn),實現(xiàn)南寧火車東站交通樞紐招商“逆勢突圍”。

據(jù)了解,南寧火車東站南、北廣場及地下空間商業(yè)資源因部分商鋪單獨設(shè)置,距離遠且不連通,互動性差,客流動線被打斷等,且樞紐北廣場周邊尚未開發(fā),客流量遠未達到商業(yè)設(shè)計定位客流等問題,招商難度極大。自2017年接管以來,資產(chǎn)出租率長期在低位浮動,2020年新冠肺炎疫情暴發(fā)之后,招商難度進一步加大。

針對南寧東站交通樞紐長期招商難的問題,軌道地產(chǎn)物業(yè)公司攻堅克難,科學部署招商工作,積極推進,多方征詢專業(yè)招商經(jīng)營建議,加強對市場需求的調(diào)研,根據(jù)市場變化狀況及時轉(zhuǎn)變招商思路,多次調(diào)整出租方案,適時調(diào)整招商方式,擴大經(jīng)營業(yè)態(tài),靈活采取分包或總包等運營模式。在2021年底和今年初,樞紐資產(chǎn)招商工作逆勢而上,廣告資源整體掛牌招商成功,新增出租全部廣告資源1630塊;完成了北廣場負一層商鋪等10間商鋪的招商,新增出租面積15683.68㎡。

截至2022年4月1日,南寧火車東站交通樞紐累計已出租商業(yè)面積20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%,實現(xiàn)招商“逆勢突圍”。